Thứ Năm, 17 tháng 9, 2020
Cổng lùa tự động hiện nay đã trở thành điểm nhấn đặc biệt cho nhiều không gian chỗ đông người như nhà hàng, khách sạn, trung tâm thương mại. phân biệt những tính năng ưu việt chỉ có ở cửa, cổng lùa tự động, không ít hộ gia đình và các công ty, cửa hàng đã đầu tư lắp đặt loại cổng cao cấp, hiện đại này để giảm thiểu những bất tiện mà cửa, cổng truyền thống gây nên. Dưới đây, hãy cùng tổng hợp lại những trải nghiệm, tiện ích trông rất nổi bật chỉ có khi bạn lắp đặt motor cửa cổng lùa tự động cho không gian nhà ở và văn phòng của mình.
Những lý do khiến bạn nên lắp đặt motor cửa cổng lùa ngay lập tức
Motor cổng lùa hay có cái tên khác là motor cổng trượt là loại motor có thanh răng hàn trên cổng để giúp cổng đóng, mở tự động theo nhu cầu của người dùng. Đây là một trong những loại motor được lắp đặt cho cổng tự động nhiều nhất hiện nay, không chỉ là cửa, cổng ở các hộ gia đình, văn phòng mà còn ở cả nhà máy, xí nghiệp và nhiều nơi công cộng. Vậy tại sao motor cửa cổng lùa lại trở nên thịnh hành đến vậy, hãy cùng tìm hiểu sức hút của loại motor này ngay bên dưới đây:
- Thông minh, hiện đại
Motor cửa cổng lùa đã khắc phục được những nhược điểm lớn nhất của các loại cổng truyền thống cổ truyền. Sau khi lắp đặt motor cửa cổng lùa, mọi việc điều khiển, đóng, mở cổng giờ đây chỉ cần thực hiện qua điều khiển từ xa hoặc điều khiển cố định. Điều này đồng nghĩa với việc bạn không cần dùng sức để mở những cánh cổng sắt to, nặng nề, cũng không rất cần được xuống xe rồi mới mở/ đóng cổng như trước. Cửa, cổng lùa tự động ở những nơi đông người ra vào như văn phòng, siêu thị thì thường được gắn thêm cảm biến hồng ngoại hoặc cảm biến chuyển động để có thể phát hiện ra vật thể và mở/ đóng cửa kịp lúc.
- Thuận lợi
Hãy thử tưởng tượng bạn phải loay hoay mở cửa trong khi bản thân đang xách nhiều hành lý hoặc mang vác đồ nặng. Mặc dù vậy, với motor cổng lùa, những trở ngại ấy giờ cũng đã chìm vào dĩ vãng. Vì vậy, nói cách khác motor cổng lùa đã giúp việc di chuyển hàng ngày của chúng ta trở nên đơn giản dễ dàng, thuận tiện hơn rất nhiều.
Lắp đặt motor cổng lùa giúp việc di chuyển trở nên dễ dàng
- Nâng cao độ an toàn
Sẽ là một thiếu sót nếu khi lắp đặt motor cổng lùa bạn không tích hợp nó với các thiết bị giúp bảo đảm an toàn an ninh cho gia đình. Cổng lùa tự động thường đi kèm với khóa thẻ từ, khóa vân tay để giúp người dùng kiểm soát tốt hơn các nơi nhà ở, văn phòng. Bởi vì cổng lùa tự động không dùng khóa cổ truyền như các cánh cổng kiểu cũ khác, những nỗi lo liên quan đến an ninh như đột nhập trái phép, trộm cắp cũng trở thành giảm đi không hề ít.
- Chiếm ít diện tích
Nếu bạn lo lắng nơi nhà mình không có đủ không gian cho một cánh cổng hoạt động theo kiểu mở cánh tự động thì motor cổng lùa chính là chiến thuật dành cho bạn. Motor cổng lùa điều khiển cổng mở theo dạng trượt chứ không phải xoay hay mở cánh cho nên nó không đòi hỏi nhiều không gian và vẫn giữ được những nét thẩm mỹ cho khu vực.
- Độ bền cao
Motor cổng lùa được nhập khẩu trực tiếp từ châu Âu sẽ khiến bạn phải ấn tượng vì chất lượng và độ bền của nó. Không chỉ hoạt động nhẹ nhàng, không gây nên tiếng động, motor cổng lùa còn có độ bền với thời điểm, thách thức mọi kiểu thời tiết với làm từ chất liệu thép không gỉ.
Nguồn: Danh sách các lợi ích chỉ có khi lắp đặt motor cửa cổng lùa
Từ tháng 9 đến giữa tháng 10 là thời điểm tương thích nhất để ngắm mùa vàng Tây Bắc. Những địa điểm du khách nên ghé qua mùa này là Mù Cang Chải, Sa Pa, Y Tý, Hoàng Su Phì.
Mù Cang Chải
Mù Cang Chải là 1 trong những huyện vùng cao thuộc tỉnh Yên Bái, cách Hà Nội khoảng 300 km. Để đến đây, du khách sẽ đi qua đèo Khau Phạ, giữa những cung đèo đẹp và hiểm trở bậc nhất VN. Nơi đây nổi tiếng với những thửa ruộng bậc thang trải dài khắp sườn đồi. Bốn xã Tú Lệ, La Pán Tẩn, Chế Cu Nha và Dế Xu Phình là những nơi ngắm lúa chín được du khách tìm đến nhiều nhất.
Mùa lúa chín nơi đây bước đầu từ gần giữa tháng 9 đến đầu tháng 10, vì vậy du khách nên cân nhắc để không bỏ lỡ thời điểm đẹp nhất trong những năm. Ngoài ra, khi đến với Mù Cang Chải, du khách còn được chứng kiến những tín ngưỡng, phương thức canh tác cổ truyền và thưởng thức hương vị, đặc sản thơm ngon của vùng núi Tây Bắc.
Những cánh đồng lúa chín rộ, ngả màu vàng óng. Ảnh: Cao Tâm Nguyễn.
Sa Pa
Sa Pa (Lào Cai) là 1 địa điểm du lịch nổi tiếng của vùng núi Tây Bắc. Từ khoảng cuối tháng 8 đến cuối tháng 9 là thời điểm hút du khách không chỉ bởi thời tiết lạnh buốt mà còn vì những thửa ruộng bậc thang vàng óng.
Chạy dọc thung lũng Mường Hoa, bản Tả Van, Tả Phìn… là những thửa ruộng đẹp như tranh vẽ. Ở vài địa điểm du khách có thể được trải nghiệm không khí rộn ràng tấp nập của mùa gặt.
Những thửa ruộng ở Sa Pa đã từng được tạp chí du lịch danh tiếng Travel and Leisure của Mỹ bình chọn là một trong bảy ruộng bậc thang vào mùa đẹp nhất ở châu Á và thế giới. Ngoài ngắm lúa chín, du khách còn có thể ghé thăm nhiều địa danh nổi tiếng khác như đỉnh Fansipan, nhà thờ đá, phố cổ Cầu Mây, thác Tình Yêu, đèo Ô Quy Hồ...
Sapa từng nằm trong danh sách ruộng bậc thang đẹp trên thế giới. Ảnh: Gôn Râu.
Y Tý
YTý thuộc huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai, nằm trên độ cao gần 2.000 m so với mặt nước biển. Ngoài là vùng đất săn mây lý tưởng, Y Tý còn thu hút du khách bởi những ruộng bậc thang vàng óng. Những điểm ngắm lúa chín nổi tiếng ở đây là Ngải Thầu, Choản Thèn, Lao Chải, Khu Chu Lìn, A Mú Sung…
Năm nay, mùa lúa chín tại chỗ này chỉ kéo dài khoảng 3 tuần, tính từ đầu tháng 9. Thời điểm này, Y Tý khắp nơi đều phảng phất mùi thơm của lúa mới tạo nên một không khí đặc biệt. Du khách có thể đi xe khách hoặc đi tàu lên Lào Cai. Từ đây, du khách thuê xe máy, chạy theo cung Mường Hum hoặc Bát Xát để ngắm nhìn khung cảnh một cách trọn vẹn.
Y Tý thu hút đông đảo du khách đến ngắm mùa lúa chín. Ảnh: The_prabster, Hanh_nguyen_mai, Hoangkuro, Dbtrang.
Hoàng Su Phì
Hoàng Su Phì (Hà Giang) luôn là địa điểm yêu thích của dân phượt. Hai mùa đẹp nhất ở đây là mùa nước đổ (tháng 3-5) và mùa lúa chín (tháng 9-10). Đường lên Hoàng Su Phì chia theo hai ngả, từ đường quốc lộ 2 qua Tuyên Quang đến Hà Giang đi xuyên vào, hay từ phía đường Bắc Hà (Lào Cai) qua Xín Mần.
Năm nay, mùa lúa chín kéo dài từ khoảng giữa tháng 9 đến giữa tháng 10. Nét độc đáo của Hoàng Su Phì mùa lúa chín là những thửa ruộng bậc thang xếp chồng, đều tăm tắp. Ngoài ra, đến Hà Giang du khách đừng quên ghé thăm Cao nguyên đá Đồng Văn, những ngôi nhà cổ, chợ phiên Mèo Vạc… và thưởng thức đặc sản nơi đây.
Khung cảnh mùa lúa chín tuyệt đẹp ở Hoàng Su Phì. Ảnh: Milivista, Bac Nam Gia, Letinh1909.
Cứ độ thu về, Tây Bắc lại đồng loạt đổ vàng, hòa với cảnh sắc tuyệt đẹp của núi rừng hùng vĩ. Dưới đó là 4 địa điểm ngắm lúa chín du khách không nên bỏ qua.
Theo Zing
Tour Du Lịch: Bay Trên Mùa Vàng Ngắm Lúa Mù Cang Chải (4N3Đ)
Hiện tại chúng tôi cung cấp các mẫu cổng barie chắn cổng đa dạng. Ngoài các mẫu cổng barie, thì chúng tôi phân phối các mẫu cổng xếp tự động: cổng xếp inox và các mẫu cổng xếp nhôm hợp kim, cổng barie tự động,….
Ngoài ra những mẫu cổng hàng rào xếp di động hoặc dải phân cách nhựa được các doanh nghiệp thi công sử dụng. Barie chắn cổng cũng là 1 trong những sự lựa chọn mới cho đơn vị thi công, xây dựng.
Barie chắn cổng chắn đường
Barie chắn cổng đường có rất nhiều kiểu dáng và màu sắc khác nhau. Sau đây là một số thông số kỹ thuật phổ biến của cổng barie sắt.
Vật liệu cấu thành cổng barie: được cấu tạo từ các thanh ống sắt tròn hay sắt hộp.
Kích thước cổng barie: Thân rào chắn cổng barie được làm từ các ống sắt tròn hoặc sắt hộp 40mm, 50mm. Khung thân sử dụng sắt ống phi D76mm, 89mm và 114mm.
Chiều cao cổng barie tiêu chuẩn 1200mm, chiều rộng 600mm và chiều dài 4m.
Barie rào chắn
Màu sắc: Barie chắn cổng chắn đường có các màu sắc phổ biến như: Trắng – đỏ, trắng – vàng và vàng – đen. Cổng barie được sơn màu lên thân cổng barie và có sơn màu phản quang.
Phạm vi sử dụng: Cổng barieđược dùng làm ngăn chặn xe quán triệt các xe qua lại trong phạm vi cấm. Chắn đường tại các nút giao thông quan trọng.
Ưu điểm dùng barie chắn cổng chắn đường
Sử dụng barie chắn cổng chắn đường có khá nhiều tác dụng hơn so với các dòng cổng xếp di động hoặc hàng rào di động.
Barie chắn cổng dễ dàng di chuyển nhờ bánh xe lăn dưới chân.
Cổng sắt nặng và to vững trãi tạo điểm nhìn từ xa cho các xe đi lại biết tránh cổng xếp.
Chân cổng vuông chữ nhật đứng trụ vững và không dễ bị lật đổ như hàng rào xếp di động.
Chiều dài của cổng sắt phù hợp với các nhu cầu sử dụng của khách hàng khác biệt.
Màu sắc đa dạng và được sơn phản quang tạo điểm nhìn tốt
Với mẫu cổng barie chắn cổng chắn đường, được sử dụng linh hoạt trong mọi trường hợp. Bánh xe lăn khóa chân chặn để cổng trụ đứng rất vững chãi.
Cổng barie có phong cách thiết kế rất đơn giản và không vô số chi tiết tinh vi. Sử dụng các thanh ống tròn sắt để gia công theo yêu cầu của mỗi khách hàng. Các điểm nối của thân rào đều sử dụng mối hàn quang điện để tạo nên liên kết chắc chắn.
Nguồn >>> Những ích lợi ngỡ ngàng khi dùng barrier chắn cổng
Thứ Tư, 16 tháng 9, 2020
Thông là cây hạt trần thường mọc ở vùng có khí hậu nhiệt đới với thân hình gỗ tròn lớn, mọc thẳng đứng thuận tiện cho việc cưa xẻ của các nhà máy sản xuất. Đây là loại gỗ được sử dụng phổ biến và rộng rãi trong ngành chế biến gỗ. Vậy gỗ thông có những ưu thế nào vượt trội?
Cây gỗ thông
1. Điểm mạnh và hạn chế của gỗ thông
Điểm mạnh của gỗ thông
Thông là loại gỗ được sử dụng khá phổ biến hiện nay. Với những đặc tính thông dụng của một loại gỗ tốt thì thông đang dần có một thị phần khá phát triển. Đây chính là một loại cây thân gỗ, mọc thẳng đứng đại diện cho vùng đất ôn đới, thân gỗ to tròn nên rất thuận lợi cho việc cưa xẻ và được sử dụng nhiều trong sản xuất các đồ gia dụng từ gỗ.
Loại gỗ này có rất nhiều điểm mạnh phải kể đến như:
Gỗ có trọng lượng nhẹ và ít bị mối mọt. Khi còn là gỗ nguyên liệu thì gỗ này rất mềm và có nhựa thông.
Gỗ ít bị mối mọt, bởi loại gỗ này có nhựa đây được xem như như một chất bảo quản tự nhiên và thoải mái của cây gỗ này.
Gỗ có khả năng chịu máy tốt, độ bám ốc vít cao. Nhờ vào những ưu thế này, nên thông thường được sử dụng nhiều trong ngành công nghiệp chế tạo gỗ.
Loại gỗ này rất ít bị biến dạng khi sấy, đặc biệt khi phủ vencni thì gỗ sẽ trở nên bóng, có tính thẩm mỹ và làm đẹp rất to lớn.
Gỗ được ứng dụng nhiều trong các ngành chế tác nội thất, ngoại thất và tất cả các công trình lớn.
Gỗ thông thành khí
Nhược điểm của gỗ thông
Bên cạnh những điểm mạnh nổi trội, gỗ thông cũng có một số tinh giảm như:
Nếu như xét về tính sang trọng và hiện đại thì thông không bằng được với các loại gỗ khác.
Loại gỗ này ít được ưu tiên trong việc chế tác, tạo ra những sản phẩm không đóng vai trò quan trọng trong nhà như salon gỗ hoặc cửa ra vào…
Nếu như trong quá trình chế tác để tạo được sản phẩm mà không được thực hiện tỷ mỉ thì chất lượng gỗ sau này có thể giảm vì năng lực chuyên môn chống mối mọt cũng kém hơn so với những loại gỗ khác.
2. Cách để nhận biết gỗ thông
Cây thông thường tăng trưởng nhanh do vậy lượng gỗ được cung cấp trên thị phần khá tốt. Chất lượng gỗ bảo đảm mà giá thành không quá cao, vân gỗ có màu sắc khá đẹp.
Hiện nay, trên thế giới có nhiều loại thông nhưng thông trắng được lựa chọn sử dụng nhiều hơn cả. Bởi loại thông này có vân gỗ khá đẹp và hoành tráng. Ở VN loại thông này được khai thác gần như cạn kiệt, phần đông những gỗ thông trắng và sử dụng cho sản xuất Việt Nam đều được nhập khẩu từ nước ngoài.
Do vậy để có thể nhận biết cũng giống như phân biệt loại gỗ này một cách rất tốt bạn nên lưu ý tới một số vụ việc dưới đây:
Tâm của loại gỗ này thông thường sẽ có màu nâu đỏ nhạt, dát gỗ màu hơi trắng hơi ngả vàng. Loại thông thường sẽ có nhiều mắt lớn, mắt nhỏ, dễ hút ẩm, khi gỗ khô những mắt này có thể bị rơi ra phía bên ngoài.
Sau khi khai thác, nhựa thông vẫn còn tồn tại nguyên trong gỗ. Nhựa này có công dụng chống sự xâm hại của mối mọt và côn trùng phá hoại.
Gỗ cây thông thường nhẹ hơn so với những loại gỗ khác. Chính vì thế để di chuyển loại gỗ này rất dễ và nhanh chóng.
3.Ứng dụng của gô thông
Gỗ thông có vân khá đẹp nhưng ngược lại gỗ thông lại mềm,có không ít mắt lên trong sản xuất gỗ thông chỉ được sử dụng để gia công các sản phẩm đơn giản,không có tính thẩm mỹ và làm đẹp,đồ rẻ tiền như làm palet,cửa cho khu cư dân thấp hoặc các đồ gỗ văn phòng,cửa hàng,bàn ghế quán coffe
.jpg)
bàn ghế gỗ thông
Hi vọng với những thông tin trong bài viết này đã giúp bạn nắm được ưu thế tương tự như tinh giảm của gỗ thông và cách nhận biết loại gỗ này.
Nguồn: Điểm mạnh và điểm yếu của gỗ thông cùng với ứng dụng của nó trong sản xuất đồ gỗ
Lúc này, càng có nhiều hộ gia đình ưa chuộng mẫu thiết kế với căn nhà ốp trần bằng gỗ. Tại sao xu thế ấy lại ngày càng trở nên phổ biến hơn? Vì giống như những bạn đã biết gỗ – chất liệu từ thiên nhiên sẽ đem đến cảm giác thân thiện, gần cận cho căn nhà bạn.
Bài chia sẻ hôm trước chúng ta đã cùng tìm hiểu và khám phá về cách kiến thiết gỗ ốp trần nhà để tạo cảm giác ấm áp. Hôm nay chúng ta sẽ cùng tìm hiểu và khám phá những lợi ích khi ốp trần nhà bằng gỗ nhé.
Không chỉ ốp cạnh tường, không chỉ có nội thất, hay ốp sàn bằng gỗ mà giờ đây đã có tương đối nhiều người mong muốn ngôi nhà mình được ốp trần bằng gỗ vì chúng có 1 số ít ưu điểm mà chúng ta không thể phủ nhận.
Chọn cấu tạo từ chất gỗ làm đẹp cho trần nhà luôn là một những ý tưởng tuyệt vời, mang đến đa dạng vẻ đẹp cho ngôi nhà bất kể nội thất nhà bạn theo phòng cách nào.
Vì giá thành của gỗ đắt hơn 1 số ít vật liệu khác, nên việc sửa nhà để ốp trần bằng gỗ thường được các hộ gia đình chọn sau khi công trình đã hoàn thành được một thời gian.
- Vì sao lại chọn phương án ốp trần bằng gỗ thay vật liệu khác
- Nên chọn trần gỗ màu gì?
- Cách bảo quản trần nhà bằng gỗ
- Thông số kỹ thuật gỗ ốp trần Smartwood:
Vì sao lại chọn phương án ốp trần bằng gỗ thay vật liệu khác
Trần nhà bằng gỗ trước hết sẽ mang về cho mọi người cảm giác gần gũi với thiên nhiên, sẽ mang lại cho bạn cảm giác êm ấm hơn vào những ngày thời tiết giá lạnh, và mát mẻ, dễ chịu hơn vào những ngày nóng oi ả của mùa hè.
Bên cạnh đó, ốp gỗ cho trần nhà sẽ làm cho ngôi nhà bạn trở nên sang trọng, hiện đại cao cấp hơn rất nhiều so với trần nhà được gia công bằng bê tông bình.
Ngoài ra, với công nghệ xử lý gỗ thông minh, việc thi công và bảo quản trần gỗ giờ đây được thực hiện khá tiện lợi và nhanh chóng, giúp bạn có thể thay diện mạo mới cho ngôi nhà của mình một cách nhanh nhất.
Giờ đây, trên thị trường đã có loại sản phẩm tấm trần gỗ Smartwood được gia công từ xi măng và sợi Cellulose có công dụng chịu ẩm, chống cong vênh, với đa đạng kiểu thiết kế kiến thiết. Đây thực sự là 1 thiết kế sáng tạo của các nhà nghiên cứu và điều tra tạo được sự đột phá trong tư duy thiết kế kiến trúc hiện đại.
Nên chọn trần gỗ màu gì?
Bởi vì gỗ luôn mang về sự hiện đại sang trọng nên nếu được trang trí trong ngôi nhà của bạn nó sẽ mang phong cách thời thượng không bao giờ bị lỗi mốt trong thời đại hiện giờ. Nhưng nhiều gia đình băn khoăn không biết hãy lựa chọn màu gì cho trần gỗ?
Màu của trần gỗ cân xứng với từng kiểu cách trang trí, diện tích của căn phòng. nếu còn muốn tạo cảm giác trần nhà cao hơn, bạn nên lựa chọn loại gỗ ốp trần có màu sáng và ngược lại. Nếu như muốn nhấn mạnh vẻ đẹp của trần, bạn nên chú trọng đến việc lựa chọn màu sắc trung tính và loại gỗ có nhiều vân tự nhiên. Đối với những căn phòng đã được ốp sàn gỗ, hãy ốp trần với màu tương tự với sàn, để tạo được sự nhất quán trong cách trang trí. Với những không gian ốp sàn bằng các chất liệu, vật liệu khác, màu gỗ ốp trần có thể chọn lựa cùng tone với màu gỗ của nội thất
Cách bảo quản trần nhà bằng gỗ
Khác với sàn nhà bằng gỗ, luôn có tần suất sử dụng khá cao và thường xuyên, thì trần gỗ với vị trí cao nhất trong phòng, sẽ bền đẹp và có tuổi thọ cao hơn nhiều so với sàn gỗ. Bạn chỉ cần bỏ thời điểm lau rửa bằng khăn mềm vắt ráo nước định kỳ 1 tháng/ 1 lần, 1 năm đánh vecni một lần để bảo đảm an toàn độ sáng bóng và đều màu cho bề mặt căn phòng. Đó chính là cách bảo quản dễ dàng và tiết kiệm nhất mà bạn nên áp dụng.
Ngoài ra nếu phát hiện trần có dột, hay nứt rẽ gì thì nên sửa chữa kịp thời không nên để lâu sẽ khó phục hồi hơn.
Thứ Ba, 15 tháng 9, 2020
Bạn không bắt buộc phải lái một mẫu xe được trang bị công nghệ chiếu sáng, cảm biến mới nhất để có thể lái xe an toàn vào ban đêm. Theo đó, việc áp dụng các mẹo và xem xét sau có thể góp phần lớn đến trải nghiệm lái cùng độ an toàn khi người dùng phải lăn bánh về đêm.
Theo kinh nghiệm ô tô, việc lái xe an toàn vào ban đêm là 1 thách thức lớn và thống kê cho thấy khi trời tối thì nguy cơ gặp tai nạn nghiêm trọng có thể tăng gấp 3 lần do tầm nhìn ban đêm bị ảnh hưởng và người lái xe căng thẳng mệt mỏi. Để giúp giảm thiểu khủng hoảng rủi ro, một số ít nhà sản xuất ô tô đã bắt đầu trang bị đèn ban ngày tiêu chuẩn. một số khác đã ban đầu cung cấp đèn pha và đèn hậu LED. Đèn phanh LED phía sau có thể giúp giảm nguy cơ va chạm vì đạt mức độ ánh sáng đầy đủ nhanh hơn so với bóng đèn sợi đốt tiêu chuẩn. Khi lái xe ở tốc độ cao, xe phải mất hơn 60 mét mới có thể dừng lại. vì thế, đèn phanh LED trên xe của bạn có thể cảnh báo nhanh hơn cho người lái xe phía sau. Tất nhiên, bạn không bắt buộc phải lái một mẫu xe được trang bị công nghệ chiếu sáng mới nhất để trở nên an toàn vào ban đêm. Dưới đây là 9 điều khác bạn có thể làm:
1. Giảm độ sáng đèn bảng điều khiển
Nếu xe của bạn có công tắc điều chỉnh độ sáng bảng điều khiển, hãy sử dụng nó. Đèn LED trên bảng điều khiển và màn hình thông tin giải trí lớn có thể tạo thành ánh sáng không cần thiết và gây mất tập trung vì làm giảm tầm nhìn của người điều khiển về đường phía trước. Do đó, việc giảm độ sáng có thể loại bỏ sự phản chiếu trên kính chắn gió và cho phép cải thiện tầm nhìn, đặc biệt là ở khu vực nông thôn. Các đèn chiếu sáng nội thất khác như đèn vòm cũng có thể khiến người lái xe mất tập trung nên tốt nhất có thể nên tắt trong khi lái xe.
2. Sử dụng đèn pha một cách phù hợp
Khi lái xe ở khu vực nông thôn, bạn nên bật đèn pha nhưng hãy nhớ chuyển sang đèn cốt để thấy được các phương tiện đang tới. Ngoài ra, hãy dùng đèn cốt khi đang theo sau một chiếc xe khác để không làm chói tài xế phía trước. Khi lái xe trong thành phố, bạn có thể dễ dàng quên bật đèn pha. Chính vì như vậy, hãy luôn luôn đảm bảo rằng đèn pha bật trước khi tham gia giao thông, ngay cả lúc bình minh hoặc hoàng hôn.
3. Đeo kính chống phản chiếu
Kính mắt bổ sung thêm một bề mặt phản chiếu khác giữa mắt người lái xe và đường. Vì vậy, hãy chọn kính phù hợp để đeo nhằm cải thiện tầm nhìn vào ban đêm. Lớp phủ chống phản chiếu sẽ giúp ngăn chặn ánh sáng thừa không cần thiết phản chiếu bên phía trong kính.
4. Làm sạch đèn và kính
Theo kinh nghiệm lái xe, người dùng nên làm sạch đèn pha, đèn hậu, đèn tín hiệu, cửa sổ và gương mỗi tuần một lần, liên tiếp hơn nếu cần thiết. Kính chắn gió sạch sẽ có thể tiết lộ những vệt gây chói vào ban đêm. Lấy khăn vải sợi nhỏ để lau sạch cặn từ kính chắn gió và cửa sổ. Tránh chạm bằng tay trần vào các bề mặt bên trong của kính chắn gió, cửa sổ hoặc gương bởi vì dầu từ da sẽ bị nhòe và ánh sáng từ bên ngoài hoặc phía bên trong xe sẽ tạo ra ánh sáng chói khi bạn chạm vào kính.
5. Điều chỉnh đèn pha và gương
Mặc dù đèn pha thường được cài đặt tầm chiếu sáng chính xác khi rời khỏi nhà máy lắp ráp. Mặc dù vậy, tốt nhất là bạn nên nhờ kỹ thuật viên có chuyên môn kiểm tra tầm chiếu sáng của đèn pha trên ô tô của bạn để bảo đảm vừa soi sáng đường vừa không làm chói mắt người lái xe. Tương tự như vậy, bạn nên hạ gương bên ngoài xe xuống một chút để giúp bạn nhìn thấy những xe đằng sau mà không bị chói. Ngoài ra, hãy chuyển gương chiếu hậu phía bên trong của xe sang cài đặt “Ban đêm” hoặc “Tự động giảm độ sáng” để tránh bị chói.
6. Giảm gia tốc và tăng khoảng cách giữa các xe
Hãy giảm tốc độ xe của bạn và cách xe khác xa hơn sau khi trời tối. Đánh giá tốc độ và khoảng cách xe phía trước là điều rất quan trọng vào ban đêm. Nhận dạng màu sắc và tầm nhìn ngoại vi bị kém đi sau khi trời tối nhưng 90% phản ứng của người lái xe phụ thuộc vào lúc nhìn. Đèn cốt chiếu sáng từ 50 đến 75 mét phía trước xe của bạn và đèn pha chiếu sáng khoảng 100 đến 150 mét phía trước. Dẫu thế, khi lái xe ở tốc độ cao, xe cũng phải mất hơn 60 mét để dừng lại.
7. Coi chừng động vật
Lái xe vào ban đêm đôi khi có nghĩa là gặp động vật trên tuyến đường. Trong thành phố, đó có thể là một con chó đi lạc. Tuy vậy, ở khu vực nông thôn, đó có thể là động vật lớn hơn. Ngay cả đèn pha cũng không thể chiếu sáng vượt quá khoảng cách dừng của xe hoặc xung quanh đoạn đường cong. Vì vậy, bạn có thể tránh va chạm với động vật bằng cách nhận thấy đèn pha bị phản chiếu trong mắt chúng. Những điểm sáng nhỏ bé này thường xuất hiện ở xa trên đường nên bạn có thêm thời khắc để giảm tốc độ hoặc dừng lại. Khi gặp một con vật lớn gần đường hoặc giữa đường, cực tốt là giảm tốc độ nhưng không rời khỏi làn hoặc lái xe ra khỏi đường. một số động vật thường sẽ theo đèn pha và di chuyển phía trước xe của bạn. Cho nên, việc di chuyển tránh sang 2 bên có thể làm tăng nguy cơ tai nạn.
8. Không lái xe khi sử dụng đồ uống có cồn và thuốc lá
Rượu bia và một số loại thuốc có thể làm giảm nghiêm trọng khả năng lái xe. Rượu cũng hoạt động như một chất gây trầm cảm, vì vậy chỉ cần một ly là có thể gây ra mệt mỏi. Rượu cũng là yếu tố quan trọng nhất trong các vụ va chạm giao thông nghiêm trọng, chiếm hơn một nửa số ca tử vong liên quan đến xe cơ giới. Ngoài ra, hãy tránh hút thuốc khi lái xe. Hút thuốc gây nên những thay đổi vật lý trong mắt có thể đe dọa thị lực. Nicotine từ thuốc lá hạn chế việc sản xuất một hóa chất cần thiết để bạn có thể nhìn được rõ vào ban đêm. Các nghiên cứu cho thấy carbon monoxide từ khói thuốc lá cũng làm suy yếu thị lực.
9. Không lái xe khi căng thẳng
Các chuyên gia cho biết rằng lái xe khi buồn ngủ có thể là nguyên do chính trong hơn 20% trường hợp tử vong trên đường. Phần lớn các tai nạn liên quan đến mệt mỏi xảy ra vào ban đêm. Mọi người thường cảm thấy căng thẳng khi ngồi sau tay lái nhiều giờ, làm việc vất vả hoặc thiếu ngủ. Thực hiện theo các hướng dẫn sau để đảm bảo an toàn sự tỉnh táo:
- Ngủ ngon trước khi lái xe
- Đừng lái xe hơn 8-10 tiếng/ngày
- Nghỉ giải lao liên tiếp, ít nhất 2 giờ một lần
- Đổi người điều khiển xe bất cứ bao giờ có thể
- Đừng lái xe vào những thời điểm bạn thường ngủ
- Nếu cảm thấy buồn ngủ, hãy tìm một nơi an toàn để đỗ xe và chợp mắt 15 phút
- Uống nước và ăn nhẹ
Nguồn >>> Một số vấn đề nên lưu ý để lái xe an toàn vào ban đêm
Thay vì mua đất lẻ xây nhà nghỉ dưỡng cuối tuần, giới nhà giàu Hà Nội có khuynh hướng mua đất cạnh nhau thành "xóm nghỉ dưỡng" hoặc mua trong một dự án được quy hoạch đồng bộ.
Thú chơi của giới nhà giàu trở lại
Mua một đất mảnh thổ cư tại Ba Vì từ 16 thời gian trước, bà Tân (Đống Đa, Hà Nội) không nghĩ rằng, cả GĐ sẽ về đó để sinh sống thường xuyên như bây giờ. Đặc biệt, sau hơn một tháng cách ly xã hội do bệnh dịch lây lan Covid-19, bà mới nhận thấy hết được giá trị của căn nhà thứ hai với gia đình mình.
Mua đất đúng lúc cơn sốt làm trang trại ven đô đang bùng nổ như một thú chơi mới của giới nhà giàu Hà Nội, bà Tân chia sẻ, nguyện vọng ban đầu của bà cũng là để làm trang trại nhỏ cho hạnh phúc gia đình. Bà sử dụng khu đất này để trồng cây ăn quả lâu năm, cây thuốc, làm vườn dược liệu, bên cạnh đó là chăn nuôi để lấy thực phẩm.
Những ngày đầu khi còn hào hứng hứng với thú vui mới, hạnh phúc gia đình bà vẫn thường lui về ngôi nhà này mỗi dịp cuối tuần để cùng "trồng rau, nuôi gà" vui thú điền viên, thời gian còn lại bà thuê người trông nom, chăm sóc.
Tuy nhiên, khi cơn sốt làm trang trại ven đô nhanh chóng qua đi, thói quen về viếng thăm ngôi nhà thứ hai của gia đình bà cũng thưa dần rồi mất hẳn. Dần dần, bà không còn thuê người chăm lo khu vườn mà bỏ hoang suốt một thời khắc dài.
Phải đến đầu năm ngoái, khi cảm thấy gia đình thực sự cần một nơi nghỉ ngơi vào cuối tuần, bà mới quyết định đầu tư nhiều hơn cho ngôi nhà thứ hai này.
Ban đầu, gia đình chỉ định làm một nhà cấp 4, nhưng sau khi tính toán chi phí cũng phải mất khoảng 500 triệu đồng. Trong khi đó, số tiền này cũng không thể xây dựng một ngôi nhà đủ rộng và tiện nghi để cả nhà ở lại qua đêm. Vì vậy, bà đã ra quyết định đầu tư lớn hơn và xây dựng ngôi nhà 2 tầng.
"Khi làm ngôi nhà này, GĐ tôi nửa muốn ở hàng ngày, nửa chỉ muốn về vào cuối tuần. Mục đích dùng đặt tại vào ngày cuối tuần vẫn lớn hơn, bởi tôi vẫn nghĩ là còn công việc, còn bao nhiêu thứ trong Hà Nội.
Song, đúng thời điểm ngôi nhà được hoàn thiện thì xảy ra dịch Covid-19, gia đình có nơi để trú ẩn và đoàn tụ. Sống mãi ở đây dần thấy quen và yêu, Hiện giờ cả gia đình đều thích ở đây hơn về phố. Trừ khi có công việc họp hành thì tôi mới về Hà Nội, còn không thì thực sự là không muốn về", bà Tân chia sẻ.
Không chỉ gia đình bà Tân, định hướng mua nhà ven đô đang trở về đối với người dân các đô thị lớn. vật chứng dễ thấy nhất là thời điểm gần đây, nhu cầu mua đất làm nhà vườn của người Hà Nội và Sài Gòn đang tăng đột biến.
Ông Nguyễn Thành Trung, Giám đốc Công ty CP Nghỉ dưỡng Ngoại Ô, cho biết, từ sau Tết Nguyên đán, số lượng khách hàng cân nhắc nhà đất ven Hà Nội như huyện Ba Vì hay huyện Lương Sơn, Kỳ Sơn của tỉnh Hoà Bình tăng gần gấp đôi so với trước.
Điều đó đã khiến lượng giao dịch và giá đất vùng ven cũng đẩy mạnh. theo khá nhiều môi giới tiết lộ, giá đất nền tại nhiều địa phương đã tăng khoảng 10 - 20% so với thời điểm trầm lắng trước đây.
Một số ít tỉnh khu vực miền trung như Lâm Đồng và Khánh Hoà cũng thu hút không ít nhà đầu tư từ nơi khác đến mua đất làm nhà vườn. Trong khi ấy, ở phía Nam, các tỉnh như Long An, Đồng Nai, Tiền Giang và Bà Rịa Vũng Tàu đang trở thành điểm đến của các nhà đầu tư.
Hệt như gia đình bà Tân, chắc rằng sau dịch bênh, đa số người dân dân tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP. HCM đang dần thay đổi suy nghĩ về cuộc sống và nơi ở.
Các gia đình đang ngày càng xem xét yếu tố chất lượng cuộc sống và mong muốn tìm kiếm một khoảng trời riêng "nơi trú ẩn" dành cho hạnh phúc gia đình để phòng tránh những rủi ro.
Đặc biệt, trong bối cảnh môi trường tại các thành phố đang ngày càng ô nhiễm, chật chội thì việc người dân nội đô tìm đến những không gian xanh, những ngôi nhà vườn ven đô để nghỉ dưỡng lại càng trở thành một xu thế tất yếu.
Liệu có đi lại "vết xe đổ"?
Một khu nhà ở xã Yên Bài, huyện Ba Vì, phía Tây Hà Nội
Thực tế, không phải đến lúc này, xu hướng dịch chuyển ra ngoại ô của người Hà Nội mới xuất hiện mà đã manh nha từ nhiều năm trước. Theo ông Trung, xu hướng này được bắt đầu từ những năm 2000 với bốn thủ phủ chính là Sóc Sơn, Lương Sơn - Hòa Bình, Hòa Lạc và Ba Vì.
Tuy nhiên, chỉ sau một thời gian ngắn bùng trẻ trung và tràn đầy năng lượng, định hướng nghỉ dưỡng ven đô đã nhanh chóng lụi tàn.
Nguyên do khiến thú vui một thời của giới nhà giàu Hà Nội "ra đi" nhanh chóng cũng chính là lý do khiến bà Tân và hạnh phúc gia đình chấp nhận bỏ hoang căn nhà vườn của mình trong suốt hơn chục năm trời trước khi ra quyết định đầu tư để về ở vào năm ngoái.
Theo đó, do mục đích mua ngôi nhà thứ hai chỉ để thỉnh thoảng trở lại thăm mỗi dịp cuối tuần, nên gia đình bà không đầu tư nhiều vào nơi ở, vườn tược cũng thuê người trông nom, chăn nuôi, trồng trọt.
“Việc thuê người chăm sóc ngôi nhà mình là vô cùng bất cập, bởi người ta không thể coi nơi đây là của người ta. Họ sử dụng rất tuỳ tiện và thiếu chăm lo. Mỗi khi về nhà, thường tôi không thể ngồi đâu được quá vài chục phút vì mùi hôi thối từ chăn nuôi, rồi ruồi nhặng. Vì vậy mà không cảm thấy yêu thích, gắn bó và không muốn quay trở lại," bà Tân chia sẻ.
Bên cạnh đó, theo ông Trung, đối với những căn biệt thự lớn của giới siêu giàu, nhiều nhà có bể bơi riêng, chi phí cho một ngôi nhà như vậy, ngoài tiền đầu tư thì việc duy trì cũng khá tốn kém.
Lâu dần, thay vì cần thuê người ở sở tại và chủ yếu việc vệ sinh, bảo trì không đủ tiêu chuẩn và làm chủ nhà mất nhiều thời điểm, thì các công ty chăm lo hình thành khiến cho việc sử dụng các biệt thự nhà vườn dễ dàng hơn, chi phí lại giảm hơn nhiều.
Tuy vậy, theo ông Trung, hiện chỉ còn dưới 20% lượng biệt thự được sử dụng bởi các chủ nhà, 80% còn lại đã được cải tạo lại và gia nhập thị trường homestay, một số ít được sử dụng, một số ít gần như không được sử dụng.
Mặc dù, sự "sớm nở tối tàn" của của cơn sốt nghỉ dưỡng ven đô đang đặt ra câu hỏi về tính bền vững của khuynh hướng mua nhà ngoại ô của người dân Hà Nội nhưng ở hiện tại, Thị phần bất động sản đã có nhiều yếu tố thuận lợi hơn cho thú vui này của người dân.
Nếu như trước đó đây, giao thông kết nối giữa trung tâm TP. Hà Nội và các vùng ngoại ô còn tiêu giảm, người dân mất thời điểm dài di chuyển khá vất vả về ngôi nhà thứ hai thì nay với hệ thống giao thông ngày càng được triển khai xong, đặc biệt là tại về nơi phía Tây Hà Nội, việc đi lại của người dân đã dễ dàng hơn rất nhiều.
Đây cũng chính là lý do khiến khẩu vị mua biệt thự cuối tuần của người dân Hà Nội thay đổi. Thay vì lựa chọn Sóc Sơn, người dân bây giờ đã chọn Ba Vì, Lương Sơn, Kỳ Sơn trở thành điểm đến của mình.
Theo bà Tân, dù liên tiếp phải vào trung tâm thành phố nhưng bà không cảm thấy bất tiện. Hiện bà mất một giờ đồng hồ để từ ngôi nhà thứ hai về Hà Nội. Sắp tới, thời điểm di chuyển này có lẽ sẽ chỉ còn 45 phút nhờ các tuyến đường đang được nâng cấp, sửa sang lại. Bên cạnh đó, các tuyến xe buýt kết nối khu vực ngoại ô với Hà Nội cũng khá thuận lợi cho việc đi lại của người dân, tầm 9 - 10 giờ tối mới hết chuyến xe cuối cùng.
Một Nguyên do khác khiến xu hướng mua nhà vườn ven đô có tiềm năng trở nên tân tiến hơn giai đoạn trước được bà Tân chỉ ra là do sau bệnh dịch lây lan, xu hướng làm việc trực tuyến đang được ưa chuộng.
Theo đó, mọi công việc của bà và các thành viên trong GĐ hầu hết đều được xử lý qua máy vi tính, điện thoại. Trừ những việc quan trọng mới phải gặp gỡ trực tiếp. Do đó, dù ở xa trung tâm nhưng công việc của bà không ảnh hưởng gì nhiều.
Hơn nữa, nếu như trước đây, các khu ngoại ô của Hà Nội còn hoang sơ, nghèo nàn, thiếu không hề ít tiện ích, dịch vụ phục vụ cuộc sống cần thiết của người dân, đặc biệt là nhu cầu của những người từ Hà Nội về thì lúc này do được quy hoạch để phát triển du lịch nên dịch vụ tại các địa phương này đang rất trở nên tân tiến.
Mặt khác, việc mua bán trực tuyến lúc bấy giờ cũng rất phát triển. Nếu cần mua đồ trên Hà Nội, bà có thể đặt hàng và chuyển đến tận tay.
Bà Tân cho rằng, đây chính là yếu tố khiến người Hà Nội khi trở về sinh sống tại ngoại ô không cảm thấy bất tiện vì thiếu dịch vụ. Các ngôi nhà thứ hai tại ven đô vì thế cũng sẽ "níu chân" người dân ở lại lâu dài.
"Về cơ bản, tôi đang ở ngôi nhà thứ hai đến 60% thời khắc, 40% còn lại vẫn ở Hà Nội vì còn công việc và các cháu đến lớp. Tuy vậy, từ sang năm, chắc rằng vợ chồng tôi sẽ ở trên này là chính", bà Tân chia sẻ.
Dù sở hữu nhiều thuận lợi hơn trước, song theo ông Văn Dũng Chinh, Tổng giám đốc Vina Real, do tính phát triển tự phát nên tính ổn định của xu hướng mua căn hộ ven đô không cao.
Định hướng này chỉ tương xứng một số ít người dân tuổi đã cao, muốn tìm một nơi xa thành phố để nghỉ dưỡng lâu dài, hoặc những người do đặc thù công việc ít phải di chuyển.
Về lâu dài, ông Chinh cho rằng, khuynh hướng của thị trường bất động sản sẽ là những dự án đô thị du lịch nghỉ dưỡng được cải tiến và phát triển một cách bài bản bởi các chủ đầu tư uy tín.
Theo đó, dự án du lịch nghỉ dưỡng ven đô sẽ được đầu tư đồng bộ từ thiết kế, cảnh quan đến tiện ích, dịch vụ. Khách hàng sẽ mua các sản phẩm này như một ngôi nhà thứ hai vừa đặt tại, vừa để đầu tư. Trong quá trình khách hàng không sử dụng có thể uỷ thác cho chủ đầu tư khai thác cho thuê để sinh ra dòng tiền.
-st-
____________________
>>> Nguồn: Nhà sân vườn ven đô và khẩu vị mới của giới nhiều tiền
Đăng ký:
Bài đăng (Atom)