Tránh khủng hoảng rủi ro khi vay tiền ngân hàng mua nhà ở mùa dịch?

Tránh rủi ro khi vay tiền ngân hàng mua nhà mùa dịch?

Theo các chuyên gia, dù lựa chọn gói vay nào, người mua nhà phải tính toán kỹ khả năng trả nợ.
Lãi suất cho vay mua nhà tiếp tục giảm sâuLãi suất cho vay nhà ở xã hội là 4,8%/nămLãi suất vay mua nhà biến động, dân bần cùng chọn nơi yên tâm 
Mức lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng đang ở khoảng từ 5% đến 8,3%/năm - thấp nhất trong vòng 15 năm qua. Chưa kể, một số dự án còn đưa ra ưu đãi với các gói vay 0% trong 1 khoảng thời gian nhất định. Đây là cơ hội không hề nhỏ đối với nhiều người có nhu cầu mua căn hộ để ở. tuy vậy, theo các chuyên gia tài chính, nếu như không tính toán kỹ, việc vay tiền mua nhà ở thời điểm này cũng ẩn chứa nhiều rủi ro.

Ngoài gói vay thông thường cho người mua căn hộ, một số dự án bất động sản còn kết hợp với ngân hàng đưa ra các chương trình chưa từng có tiền lệ. Cuối tháng 5 đã có chủ đầu tư đưa ra phương thức "mua nhà mới gần như không cần vốn", với các cái tên như "Nhà đổi nhà", "mua nhà 0 đồng".

Tất nhiên, gói vay này phải đi kèm điều kiện, như người mua phải đang sở hữu bất động sản tại Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh. Theo các chuyên gia, dù lựa chọn gói vay nào, người mua nhà ở phải tính toán kỹ năng lực trả nợ.

"Họ có lãi suất ưu đãi 5 - 6% trong vòng 6 - 12 tháng đầu. Sau đó, lãi suất điều chỉnh theo công thức, lãi suất tiền gửi tiết kiệm ở ngân hàng cộng biên độ 3 - 5%. Tôi khuyên mọi cá nhân mua nhà để ở nên có Phần Trăm 50 - 60% không nên vung tay quá trán", TS Nguyễn Trí Hiếu - Chuyên gia tài chính - Ngân hàng cho biết.

Mức lãi suất cho vay mua nhà tại các ngân hàng đang ở khoảng từ 5% đến 8,3%/năm - thấp nhất trong vòng 15 năm qua. Ảnh minh họa - Dân trí.

Nhiều ý kiến cũng lo ngại, với mức lãi suất khá thấp trong thời gian đầu cho vay như hiện nay, giới đầu cơ bất động sản sẽ lợi dụng để vay tiền mua bất động sản, sau mua đi bán lại kiếm lời. Bởi Phần Trăm sinh lời của đất có thể lên tới 10 - 30% chỉ trong thời gian ngắn.

mặc dù vậy, khủng hoảng rủi ro sẽ xảy ra khi những đối tượng này mất năng lực chuyên môn thanh toán do đất không bán được, dẫn đến nợ xấu ngân hàng. Các ngân hàng cho biết, quy trình thẩm định và đánh giá cho vay được tiến hành chặt chẽ.

Các chuyên gia khuyến cáo, trước khi ký hợp đồng vay, khách hàng phải đọc và xem xét thật kỹ từng điều khoản trên hợp đồng như lãi suất, cách thức tính lãi, ưu đãi… tránh những hiểu lầm đáng tiếc giữa hai bên.

Cá nhân vay mua nhà ở cũng cần tìm hiểu kỹ về các chủ đầu tư dự án, tránh sự cố dự án đó đã được người đầu tư đem thế chấp vay vốn. Điều này đã từng có lần xảy ra trên thực tế, khiến người mua căn hộ lo nơm nớp vì mất nhà.

(Theo VTV)

_______________________________
 >>>> Nguồn: Tránh khủng hoảng rủi ro khi vay tiền ngân hàng mua nhà ở mùa dịch?